Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 43м², 8/9 этаж

4 650 000 ₽ 108 700 ₽ за м²

Октябрьский район, мкр. 4-й, Ярославская 9к1

Телефон: показать телефон

Агентство, 09.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается просторная однокомнатная квартира улучшенной планировки площадью 39,2 кв.м с лоджией 3,6 кв.м в кирпичном доме 1996 года постройки, возведенном "Строй-Заказчиком" на улице Ярославская района Химмаш.

Объект расположен на 8 этаже 9-этажного дома, не является угловым, все окна выходят на тихую, озелененную сторону двора.

Ключевое преимущество — качество застройки и материалов: толстые кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая комфортный микроклимат летом и зимой.

Планировка рациональна и не содержит лишних нефункциональных зон. Вход в квартиру организован через отдельный тамбур на две семьи, что повышает приватность и безопасность и дает доп. место для хранения.
Состояние квартиры — косметический ремонт, позволяет заехать сразу: стены выровнены, сделана стяжка пола без порогов — обои, линолеум, побелка. В совмещенном санузле (3,4 кв.м) и на кухне (8,4 кв.м) выполнена отделка керамической плиткой, проведена замена водопроводных труб на полипропилен, счетчики установлены с длительным сроком поверки.

Лоджия застеклена металлической рамой, выход из комнаты. Большая гостиная 19,2 кв.м предлагает возможности для гибкого зонирования.

Расположение дома идеально сочетает тишину двора с развитой инфраструктурой: детский сад 90 и школа 40 находятся в шаговой доступности, во дворе — взрослая поликлиника, в пяти минутах — детская. Рядом расположены магазины повседневного спроса, отделение почты, пункты выдачи СДЭК, Wildberries и Ozon.

Квартира юридически чиста, находится в собственности одного взрослого человека, возможна любая форма расчетов.

Код пользователя: 73139
Номер в базе: 10790699